Flächenwidmung Niederösterreich: kostenlos auf der Karte prüfen
Welche Widmung hat ein Grundstück in Niederösterreich? Adresse eingeben, Widmungs-Ebene einblenden und direkt sehen, ob eine Fläche Bauland, Grünland oder Sonderfläche ist. Kostenlos, ohne Anmeldung, mit den amtlichen Daten des Landes.
Diese Karten-Ebenen sind aktiv
- Flächenwidmung
Erstinformation. Verbindlich sind die kundgemachten Pläne der Gemeinde.
- Bausperre § 8 (2) BO (W)
Zonen mit Bausperre nach § 8 (2) Bauordnung für Wien. Nur Wien. Klick zeigt Plan und Verfahrensstand.
- Bausperre § 8 (6) BO (W)
Per Verordnung verhängte Bausperre nach § 8 (6) Bauordnung für Wien. Bauvorhaben eingeschränkt. Nur Wien.
- Schutzzone (Ortsbild, W)
Schutzzonen für den Ortsbildschutz in Wien. Nur Wien. Klick nennt den betroffenen Bezirk.
- Siedlungsgrenzen (REGROP, NÖ)
Flächige Siedlungsgrenzen der regionalen Raumordnungsprogramme. Nur Niederösterreich. Klick zeigt Gemeinde.
- Baulandzonierung (Bebauungsplanpflicht, Stmk)
Baulandzonierung Stammplan: wo Bebauungsplan oder Bebauungsrichtlinie gilt. Nur Steiermark, ab hoher Zoomstufe.
- Siedlungsgrenzen (T)
Siedlungsgrenzen aus dem örtlichen Raumordnungskonzept. Nur Tirol, ab hoher Zoomstufe.
- Regionale Grünzonen (OÖ)
Regionale Grünzonen aus den Raumordnungsprogrammen (Bauverbot/Freihaltung). Nur Oberösterreich. Klick zeigt das Programm.
Besonderheiten in Niederösterreich
Grundlage der Widmung ist das NÖ Raumordnungsgesetz 2014, die Pläne machen die Gemeinden kundig. Die Karte zeigt zusätzlich die flächigen Siedlungsgrenzen aus den regionalen Raumordnungsprogrammen: Sie markieren, wo die Baulandentwicklung einer Gemeinde endet und Umwidmungen kaum Chancen haben.
Im Wiener Umland sind diese Siedlungsgrenzen das entscheidende Signal dafür, ob eine Grünlandparzelle je Bauland werden kann.
Erstinformation, keine Gewähr
Die Karten-Ebenen dienen der Orientierung. Sie sind keine parzellenscharfe Rechtsauskunft und ersetzen keine behördliche Auskunft.
Datenquellen: Stadt Wien (CC BY 4.0) · Land Niederösterreich (CC BY 4.0) · Land Steiermark (GIS-Steiermark) (CC BY 4.0) · Land Tirol (tiris) (CC BY 4.0) · Land Oberösterreich (DORIS, High-Value-Dataset) (CC BY 4.0) · Stadt Wien (CC BY 3.0 AT) · Land Niederösterreich (CC BY 4.0 AT) · Land Oberösterreich (DORIS, data.ooe.gv.at) (CC BY 4.0) · Land Salzburg (SAGIS) (CC BY 4.0) · Land Steiermark (GIS-Steiermark, data.steiermark.at) (CC BY 4.0) · Land Tirol (tiris, data.tirol.gv.at) (CC BY 4.0) · Land Vorarlberg (data.vorarlberg.gv.at) (CC BY 4.0) · Land Kärnten (KAGIS, data.ktn.gv.at) (CC BY 4.0 AT) · Land Burgenland (CC BY 4.0)
Weitere Karten für Niederösterreich
Häufige Fragen: Flächenwidmung Niederösterreich
01Ist die Abfrage für Niederösterreich kostenlos?
Ja, dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung. Die Karte nutzt offene amtliche Daten mit Namensnennung der Quellen. Kostenpflichtig ist bei Grundblick nur der amtlich signierte Grundbuchauszug.
02Sind die angezeigten Flächen für Niederösterreich rechtsverbindlich?
Nein, die Karte ist eine Erstinformation. Rechtsverbindlich sind die kundgemachten Pläne und Bescheide der zuständigen Behörden. Für Bauvorhaben und Kaufentscheidungen zusätzlich die amtliche Auskunft einholen.
03Wie prüfe ich ein konkretes Grundstück in Niederösterreich?
Adresse oder Grundstücksnummer in der Karte suchen, die Ebene einblenden und auf die Parzelle klicken. Grundblick zeigt die Werte am Punkt zusammen mit den Katastergrenzen.
Flächenwidmung in anderen Bundesländern
Wem gehört ein Grundstück in Niederösterreich?
Die Karte ist kostenlos. Die Eigentümer stehen im Grundbuch: Den amtlich signierten Grundbuchauszug beziehst du über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle.
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