Grundstückspreise in Österreich: amtliche Baulandpreise je Bezirk
Was kostet der Quadratmeter Bauland wo? Grundblick zeigt die amtlichen Baulandpreise von Statistik Austria als Karte je politischem Bezirk, in Euro pro m2. Das sind tatsächliche Kaufpreise aus dem Grundbuch, kostenlos einsehbar, ohne Anmeldung.
In drei Schritten zum Ergebnis
- 01
Region waehlen
Zoome in den Bezirk, der dich interessiert. Die Karte deckt die politischen Bezirke Österreichs flächendeckend ab.
- 02
Baulandpreis ablesen
Jede Bezirksfläche ist nach dem durchschnittlichen Baulandpreis pro m2 eingefärbt. So erkennst du das Preisgefälle zwischen Regionen sofort.
- 03
Mit Marktpreisen vergleichen
Blende zusätzlich das Overlay Immobilienpreise ein und vergleiche die amtlichen Grundstückspreise mit den aktuellen Angebotspreisen am Markt.
Alle Schritte passieren direkt in der kostenlosen Karte.
Diese Karten-Ebenen sind enthalten
- Baulandpreise
Amtliche Baulandpreise (€/m²) je politischem Bezirk. Erstinformation, keine Gewähr.
- < 50 €/m²
- 50–100 €/m²
- 100–200 €/m²
- 200–300 €/m²
- 300–500 €/m²
- > 500 €/m²
- Zu wenige Daten
Woher die Baulandpreise kommen
Die Werte stammen aus den Immobilien-Durchschnittspreisen von Statistik Austria: tatsächliche Kaufpreise für Baugrundstücke, ausgelesen aus den im Grundbuch gespeicherten Kaufverträgen. Es sind amtliche Transaktionspreise, keine Angebots- oder Schätzwerte.
Dargestellt wird der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Bauland je politischem Bezirk, für ganz Österreich. Die Daten stehen unter CC BY 4.0, Quelle ist Statistik Austria.
Amtliche Grundstückspreise als Kontext
Der Baulandpreis ist der Startpunkt jeder Grundstücks- oder Bauentscheidung. Die Karte macht sichtbar, wo Baugrund teuer und wo er günstig ist, quer über alle Bundesländer.
Für ein konkretes Grundstück ersetzt der Bezirksdurchschnitt keine Bewertung: Lage, Widmung, Aufschließung und Größe bewegen den Preis im Einzelfall stark. Als Erstinformation ist der amtliche Durchschnitt eine verlässliche Basis.
Grenzen der Darstellung
Die Werte liegen je politischem Bezirk vor, Wien wird als ein Bezirk dargestellt. Bezirke mit zu wenigen Kauffällen bleiben leer. Alle Angaben sind Erstinformation ohne Gewähr.
Erstinformation, keine Gewähr
Die Karten-Ebenen dienen der Orientierung. Sie sind keine parzellenscharfe Rechtsauskunft und ersetzen keine behördliche Auskunft.
Amtliche Durchschnitts-Baulandpreise von Statistik Austria je politischem Bezirk. Bezirke mit zu wenigen Kauffällen bleiben leer. Wien wird als ein Bezirk dargestellt.
Datenquellen: Statistik Austria (CC BY 4.0) · Statistik Austria (CC BY 4.0)
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Häufige Fragen: Grundstückspreise
01Sind die Grundstückspreise amtlich?
Ja. Es sind tatsächliche Kaufpreise für Baugrundstücke aus dem Grundbuch, veröffentlicht von Statistik Austria als Durchschnittspreise je Bezirk. Keine Angebots- oder Schätzwerte.
02Was ist der Unterschied zu den Immobilienpreisen?
Die Immobilienpreise sind Angebotspreise aus Inseraten für Wohnungen und Häuser. Die Baulandpreise sind amtliche Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke. Beide Overlays lassen sich gemeinsam einblenden.
03Warum ist mein Bezirk grau beziehungsweise leer?
Dann gab es dort zu wenige erfasste Kauffälle für einen belastbaren Durchschnitt. Lieber keine Zahl als eine irreführende.
04Wie aktuell sind die Werte?
Statistik Austria veröffentlicht die Durchschnittspreise jährlich. Die Karte zeigt den zuletzt verfügbaren Jahrgang.
05Was kostet die Grundstückspreis-Karte?
Das Ansehen ist kostenlos und ohne Anmeldung möglich. Kostenpflichtig ist bei Grundblick nur der amtlich signierte Grundbuchauszug.
Wem gehört das Grundstück? Das steht im Grundbuch.
Die Karte ist und bleibt kostenlos. Der amtlich signierte Grundbuchauszug ist ein kostenpflichtiges amtliches Dokument, bezogen über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle, ab € 9,90.
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