Alle Unterlagen für deinen privaten Hausverkauf: Grundbuchauszug, Preisdaten und Exposé-Beilagen aus einer Quelle

Eine gesetzliche Frist gibt es nicht. In der Praxis erwarten Banken, Notare und Käufer aber einen aktuellen Auszug, oft nicht älter als wenige Wochen. Da sich Eintragungen jederzeit ändern können, fordere für Maklervertrag, Kaufanbot und Vertragserrichtung am besten jeweils einen frischen Auszug an. Über Grundblick bekommst du ihn in Minuten als PDF.

Ein aktueller Grundbuchauszug zeigt im C-Blatt alle eingetragenen Lasten, auch Pfandrechte aus längst abbezahlten Krediten, denn die werden nicht automatisch gelöscht. Die Grundbuch-Risikoanalyse liest deinen Auszug automatisch aus und markiert offene Eintragungen als Ampel-Bericht. Für die tatsächliche Löschung brauchst du eine Löschungserklärung der Bank und einen Antrag beim Grundbuchsgericht, dabei unterstützen dich Notar oder Rechtsanwalt.

Die kostenlose Grundblick-Karte zeigt dir Quadratmeterpreise als Euro-Mediane für Kauf und Miete je Bezirk und PLZ sowie Baulandpreise je Bezirk. Damit siehst du, wo deine Immobilie im lokalen Markt steht, und legst einen begründbaren Angebotspreis fest. Ein Verkehrswertgutachten ersetzen die Mediane nicht, als Ausgangsbasis für die Preisfindung sind sie aber eine solide Grundlage.

Üblich sind ein aktueller Grundbuchauszug, die Grundstücks- und Flächendaten, der Energieausweis, Baupläne beziehungsweise Benützungsbewilligung und bei Wohnungen die Betriebskostenabrechnung. Grundblick liefert dir davon den Datenteil: Auszug, Lastenübersicht, Grundstücksnummer, Fläche und Preisdaten, dazu Standort- und Solarbericht als Exposé-Beilage. Energieausweis und Baupläne besorgst du separat.

Ja, kostenlos in der Grundblick-Karte: Klick auf das Grundstück, und du siehst die Grundstücksnummer und die Katastergrenzen aus den BEV-Daten, die Fläche kannst du mit dem Messwerkzeug nachmessen. Die amtlich eingetragene Fläche sowie EZ und KG stehen im Grundbuchauszug, den du direkt bei Grundblick bestellst.

Nein. Die Karte ist eine Erstinformation und keine behördliche Auskunft, und auch die Berichte bündeln Fakten, ohne Rechtsberatung zu sein. Für Kaufvertrag, Treuhandabwicklung und die Löschung von Lasten brauchst du weiterhin Notar oder Rechtsanwalt. Grundblick sorgt dafür, dass du mit aktuellen und belastbaren Unterlagen in diese Gespräche gehst.

Nach bestätigter Zahlung bekommst du den amtlich signierten Grundbuchauszug meist innerhalb weniger Minuten als PDF, direkt zum Download und zusätzlich per E-Mail. Grundblick reicht deine Anfrage über eine vom BMJ autorisierte Verrechnungsstelle durch, bezahlt wird zuerst per Stripe mit Kreditkarte, EPS, Apple oder Google Pay. Die aktuellen Preise stehen auf der Preisseite.

Ja. Neben dem aktuellen Auszug kannst du bei Grundblick einen historischen Grundbuchauszug bestellen, der frühere und gelöschte Eintragungen zeigt, sowie Urkunden aus der Urkundensammlung, etwa den ursprünglichen Kaufvertrag. Solche Urkunden sind ab dem Jahr 2006 digital abrufbar. Die Preise für die einzelnen Dokumente stehen auf der Preisseite.